In der heutigen Zeit ist es aufgrund von FINMA-Regulierungen bei den Banken gar nicht mehr so einfach, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen – und das trotz tiefem Zinsniveau. An die Eigenmittelbasis und die spätere Tragbarkeit für Immobilien werden hohe Ansprüche gestellt. Wir können Sie beraten, ob Ihre Eigenmittel und das Einkommen für eine Finanzierung eines Eigenheims ausreichen. Wir prüfen die steuerlichen Vor- oder Nachteile mit Blick auf die Pensionierung und ob die Tragbarkeit aus Sicht der Banken dannzumal überhaupt noch gegeben ist oder nicht.
Die Banken berechnen für die Tragbarkeit einer Immobilie nicht die momentane günstige Zinslage auf dem Markt, sondern gehen von einer Zinsbelastung von 5 % zzgl. 0.6 – 1 % für Nebenkosten sowie zusätzlich von einer allfällig zu leistenden Amortisation aus. Dabei sollte die Belastung nicht höher als einen Drittel der zur Verfügung stehenden Mittel betragen. Diese Umstände machen es namentlich für jüngere Interessenten schwierig, die finanziellen Mittel bereits in jungen Jahren aufzubringen.
Sehr gerne beraten wir Sie rund um den Liegenschaftenkauf und zeigen Ihnen die finanziellen oder steuerrechtlichen Fallstricke auf.
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